Få fram kostnader för kontantinsats, pantbrev och lagfart. Istället för att råka ut för oförutsedda kostnader så kan ni enkelt fylla i information och låta kalkylatorn räkna fram vad ni behöver betala i kontantinsats, för att skriva pantbrev med banken och registrera lagfarten.
Kontantinsatsen som krävs för ett bolån ligger på närvarande på 15%. Vissa banker erbjuder även möjlighet att topplåna, det vill säga ta ett lån för att finansiera kontantinsatsen, men dessa innebär också en högre räntekostnad.
En lagfart är ett bevis på att just du är ägaren till en viss fastighet. Det finns två saker som du behöver betala för när det gäller en lagfart. Dels är det en expeditionsavgift som Lantmäteriet tar, men också en stämpelskatt som ligger på 1,5% av vad du köpt fastigheten för. Lagfarten måste betalas in senast 3 månader efter att du tagit över (det vill säga fått nycklarna) till fastigheten.
Pantbrevet är bankens säkerhet vad det gäller fastigheten. Det är deras sätt att försäkra sig om att du inte säljer fastigheten utan att deras lånade pengar kommer tillbaka. Det ger också banken rätten att faktiskt sälja din fastighet om det är så att du inte längre kan betala räntan. Kostnaden för ett pantbrev ligger på 2% av husets köpvärde, men finns det pantbrev sedan tidigare kan du dra av den summan.
Handpenningen betalas i samband med kontraktsskrivning. Det är säljarnas försäkring för att du förhoppningsvis inte drar er ur försäljningen. Handpenningen brukar ligga på 10% av köpesbeloppet. Om det är så att du belånar husköpet, räknas handpenningen som en del av kontantinsatsen. Det betyder att om du betalat handpenningen på 10%, så behöver du bara betala 5% till för att uppnå kravet på kontantinsatsen.